aschauer betz architekten

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Bauen im Bestand
Bildungsbauten
Gewerbe
Wohnen

Sanierung Mehrfamilienhaus Kranzhornstraße

Wohnbau 2 GWG Kirchseeon

Wohnen und Arbeiten in Kirchseeon

Eisenbahnersiedlung Kirchseeon

Doppelhaus B

Wohnhaus K

Holzhaus B

Sanierung Mittelschule Grafing

Bauhof Grafing

Wohnhaus PW

Haus für Kinder Oberelkofen

Umbau Einkaufsmarkt Wasserburg

Doppelhaus D

Wohnbau GWG Ebersberg

Wohnhaus JM

Doppelhaushälfte Ber

Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber

Haus für Kinder Kirchseeon

Gewerbebau B+R

Modernisierung Reihenhaus H

Sanierung Kläranlage Grafing

Sanierung Grundschule Grafing

Wohnhaus P

Yogazentrum Straussdorf

Einfamilienhäuser B + P

Kinderhaus St. Elisabeth

Sanierung Altstadthaus Wasserburg

Energiesparkonzepte Stadt Grafing

Wohnhaus S

Wohnhaus Ke

Doppelhaushälfte Schö

Doppelhaushälfte Sch

Doppelhaushälfte J

Wettbewerb Sparkasse Ebersberg

Wohnhaus E

Einfamilienhaus Sch

Erweiterung Landhaus A-L

Wohnhaus Kr

Wohnhaus A

Sanierung Mehrfamilienhaus Kranzhornstraße

Sanierung eines kommunalen Wohngebäudes aus den 1960iger Jahren und Ausbau des bislang ungenutzten Dachgeschosses mit zwei Wohnungen. Schadstoffsanierung und energetische Modernisierung vom „Worst performing Building“ zum Effizienzhaus KfW 70 EE, Anschluss an ein Nahwärmenetz.
Wohnfläche
524m², 8 Wohnungen
Leistungsphasen
1-8, Nachweis GEG + Effizienzhaus KFW 70 2022-

Wohnbau 2 GWG Kirchseeon

Neubau von 15 Wohnungen, von der 1-Zimmer bis zur 4-Zimmer-Wohnung im öffentlich geförderten Wohnungsbau für eine Wohnungsgenossenschaft. Der Laubengang ermöglicht die in Errichtung und Betrieb kostengünstige barrierierefreie Erschliessung aller Wohnungen. Konventioneller Ziegelmassivbau als KfW-Effizienzhaus 55, Beheizung mittels Holzpelletsanlage.
Wohnfläche
937m²
Leistungsphasen
1-8, Nachweis ENEV+KfW 55 2019-2023

Wohnen und Arbeiten in Kirchseeon

Städtebauliches Konzept und Gebäudeplanung für Wohn- und Gewerbeflächen mit Tiefgarage für ein Autohaus in innerstädtischer Lage in Kirchseeon, unter Berücksichtigung des sensiblen Umfeldes mit kleinteiliger Wohnbebauung und Pflegeeinrichtungen. Durch aufgeständertes Wohnen wurde eine bessere Ausnutzung wertvollen Bodens in zentraler Lage ermöglicht und erforderliche Stellplätze in die Bebauungsstruktur integriert. Leistung: städtebauliche- und Gebäude-Planung im Rahmen der Durchführung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans.
Wohnflächen

1.713 m², 26 Wohnungen

Gewerbeflächen

809 m²

Tiefgarage

989 m²

2021-2023

Eisenbahnersiedlung Kirchseeon

Ensemble aus 2 denkmalgeschützten Häusern und eines ehemaligen Ziegelstalls einer Eisenbahnersiedlung aus dem Jahr 1905, das unter Berücksichtigung weitreichender Auflagen einer zeitgemäßen Wohnnutzung zugeführt wird.
Haus Koloniestraße 1

5 Wohnungen, Wohnfläche 317 m²

Doppelhaus Koloniestraße 5

Wohnfläche 146 m²

Ehem. Ziegenstall

Wohnfläche 40 m²

Leistungsphasen

1-4 und denkmalschutzrechtliche Abstimmung
Planung 2022/2023

Doppelhaus B

Doppelhaus in Massivholzbauweise: Decke, Wände und Dach aus Brettsperrholzelementen, äußere Schalung aus karbonisiertem Holz nach der traditionellen japanischen Bauweise „Yakisugi“ Das Doppelhaus passt sich in seiner formalen Ausbildung dem Einfamilienhaustypus der Siedlung an.
Wohnflächen gesamt

349 m²

Leistungsphasen

1-9, Nachweis GEG
Planung 2022/2023, Baubeginn 2023/2024

Wohnhaus K

Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse in einem gewachsenen Wohngebiet bei Zorneding. Zusammen mit Doppelgarage, angrenzendem Wald und holzverkleidetem Anbau wird der Garten eingefasst. Das Haus besitzt einen zweiten Eingang und kann auch geschossweise getrennt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Wohnfläche
174 m²
Leistungsphasen
1-8, Nachweis GEG + KfW Effizienzhaus 55 2021-2022

Holzhaus B

Wohnhaus am Dorfrand im bayrischen Voralpenland mit weitem Blick auf die Alpenkette. Auf einem schmalen Randstreifen im Obstgarten bildet das neue Wohnhaus gemeinsam mit Garage und dem bestehenden Gebäude einen gemeinsamen, nach Osten zur Streuobstwiese offenen Erschliessungshof. Errichtung in leimfreier Holzmassivbauweise (Holz 100), innen sichtbare Holzwandoberflächen
Wohnfläche
175 m²
Leistungsphasen
1-4, 5-7 teilweise 2020-2021

Sanierung Mittelschule Grafing

Sanierung der Georg-Huber-Mittelschule in Grafing. Umsetzung eines fortlaufenden  Sanierungs- und Modernisierungskonzeptes in mehreren Schritten nach Möglichkeit in der unterrichtsfreien Zeit.
Sommerferien 2015

WC-Anlagen in allen Geschossen,135 m²

Sommerferien 2016

Sanierung Feuchteschäden Untergeschoss

Pfingst-/Sommerferien 2017

Schadstoff-/Akustiksanierung Flure UG – 2.OG

Sommerferien 2019

Akustiksanierung Klassenräume OG

Sommerferien 2023

Akustiksanierung Klassenräume EG

Leistungsphasen

1-3+5-8

Bauhof Grafing

Neubau einer Lagerhalle mit Schüttgutlager sowie Neuorganisation der angrenzenden Freiflächen für den Bauhof der Stadt Grafing bei München. Stahlhalle mit Trapezblechverkleidung, konstruktiv vorgerüstet für spätere Umnutzung in einen Wertstoffhof.
Leistungsphasen
1-3, GU-Ausschreibung 2020-2022

Wohnhaus PW

Neubau eines Einfamilienhauses als Ergänzung zum bestehenden Wohnensemble, Wohnen am Bach.
Wohnfläche
184 m²
Leistungsphasen
1-5 2018-2019

Haus für Kinder Oberelkofen

Das ortsbildprägende Gebäude der ehemaligen Dorfschule, jahrelang  kaum genutzt, wurde saniert und in enger Zusammenarbeit mit dem künftigen Träger zu einem Kindergarten für 50 Kinder in zwei Gruppen umgebaut. Im Zuge der Baumaßnahme wurde das Gebäude, das in weiten Teilen noch ursprüngliche Bausubstanz aus der Errichtungszeit bewahrt hatte, unter Denkmalschutz gestellt. Aktuelle Anforderungen der Nutzung und Sicherheit wurden in die historische Bausubstanz integriert. Wiederbelebung des Strasseneingangs mit öffentlichem Fussweg und neuem Busunterstand. Baustruktur und -teile des Gebäudes wurden weitestgehend erhalten und ertüchtigt bzw. ausgebaut und wiederverwendet. Neues auf wenige Materialien wie lackierter Stahl, Eschendielen und weiss geöltes Fichtenholz für Einbauten beschränkt. Die Farbgebung orientiert sich an den historischen Schablonenmalereien und Fliesen. Weiterverwendung  der einige Jahre zuvor erneuerten Fenster und Fassade mit neuer Farbgebung Innendämmung mit Aerogel-Kalkputz in Zusammenspiel mit einer externen Holzpelletsheizzentrale gemeinsam mit dem Nachbardenkmal Vereinsheim "Asenbauer" ermöglicht KfW-Effizienzhausstandard Denkmal.
Nutzfläche

435 m²

Leistungsphasen

1-8, Nachweis ENEV
2018-2020

Umbau Einkaufsmarkt Wasserburg

Umbau eines Einkaufsmarktes in 2 Einzelhandelsbetriebe in Wasserburg.
Nutzfläche

2.280 m²

Verkaufsfläche

1.688 m²

Leistungsphasen

1-5
2017 - 2018

Doppelhaus D

Bauen am See: In beengten Verhältnissen Neubau eines Doppelhauses mit Dachterrassen und Blick auf den Klostersee
Wohnfläche
208 m²
Leistungsphasen
1-4, Nachweis ENEV 2017 - 2018

Wohnbau GWG Ebersberg

Neubau von 14 barrierefreien Wohnungen, von der 1-Zimmer bis zur 4-Zimmer-Wohnung im öffentlich geförderten Wohnungsbau für eine Wohnungsgenossenschaft. Teilweise Überbauung des Carportes für eine optimale Grundstücksausnutzung. Konventioneller Ziegelmassivbau mit rein keramischen, unverfülltem Ziegelmauerwerk, Beheizung mittels Holzpelletsanlage.
Wohnfläche
871m²
Leistungsphasen
1-7, Nachweis ENEV 2017 - 2019

Wohnhaus JM

Anbau an ein Wohnhaus und Sanierung Bestand im Aussenbereich am Ortsrand von Grafing mit Blick über das Atteltal. Unterkellerter Ziegelmassivbau, Beheizung mit Holzpelletsanlage
Wohnfläche
126m²
Leistungsphasen
2-8, Nachweis ENEV 2015-2016

Doppelhaushälfte Ber

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage auf einem Hanggrundstück in Kirchseeon.
Wohnfläche
280 m²
Leistungsphasen
5 - 8, Nachweis ENEV + KfW Effizienzhaus 55 2016-2017

Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber

Umbau eines Büro- und Produktionsgebäudes in eine Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber
Wohnfläche
2.473m², 188 Betten
Leistungsphasen
1-4 2015 - 2016

Haus für Kinder Kirchseeon

2. Preis beim Wettbewerb des Marktes Kirchseeon für den Neubau eines Kinderhauses für 3 Kindergarten- und 3 Kinderkrippengruppen. Beschränkter Wettbewerb mit 17 Teilnehmern nach EU-weitem Zulassungsverfahren.
Jahr

2014

Gewerbebau B+R

Büro und Fertigungsgebäude im Gewerbegebiet Schammach für mehrere Firmen mit Produkten aus dem medizintechnischen Bereich. Holz-Hybridkonstruktion mit Tragwerk aus Sichtbeton und einer hochgedämmten Hülle aus Blech-verkleideten Holzwandelementen. Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe.   Das Projekt wurde zur Teilnahme an den Architektouren 2015 ausgewählt.
Nutzfläche

583 m²

Leistungsphasen

1-8, Nachweis ENEV
2013-2014

Modernisierung Reihenhaus H

Modernisierung eines Reihenhauses; Sanierung und Neugestaltung Bäder und Wellnessbereich
Wohnfläche
150 m²
Leistungsphasen
1-8 2014

Sanierung Kläranlage Grafing

Sanierung von Dach und Fassade des Betriebsgebäudes der Kläranlage Grafing aus den frühen 1970iger Jahren. Rückbau der asbesthaltigen Faserzementplatten, energetische Verbesserung mit 3-fach verglasten Fensterelementen und einem Mineralwolle-Dickschicht-Wärmedämmverbundsystem, neue Dachkonstruktion als Pultdach mit Blechprofil-Systemdach.  
Fläche Fassade

573 m²

Fläche Dach

455 m²

Leistungsphasen

5-8
2013-2014

Sanierung Grundschule Grafing

Sanierung der WC-Anlagen an der Grundschule in Grafing. Die Räume aus den 50iger Jahren wurden bis auf den Rohbauzustand rückgebaut und komplett, einschliesslich aller Leitungen nach den aktuellen Bedürfnissen erneuert. Erneuerung jeweils eines WC-Stranges in den Sommerferien ohne Beeinträchtigung des Schulbetriebs.
Grundschule Strang West Sommerferien 2013

157 m²

Grundschule Strang Ost Sommerferien 2014

149 m²

Leistungsphasen

1-3+5-8

Wohnhaus P

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Hanggrundstück in Grafing. Sockelgeschoss hangseitig aus sandgestrahltem Sichtbeton, gartenseitig mit grossflächiger Verglasung. Darüber „schwebt“ das Obergschoss als eine mit HPL-Platten verkleidete Holzständerkonstruktion.  KfW-Effizienzhaus 70.
Wohnfläche
207 m²
Leistungsphasen
1-6, Nachweis ENEV + KfW Effizienzhaus 70 2012-2014

Yogazentrum Straussdorf

Entwurfs- und Eingabeplanung für ein Wohn- und Gewerbegebäude am Ortsrand von Straussdorf in Holz-Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55. Yogazentrum im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Obergeschoss, Fitnessstudio im Keller.
Wohnen

197 m²

Yogazentrum

190 m²

Fitnessstudio

190 m²

Leistungsphasen

1-4, Nachweise ENEV + KfW-Effizienzhaus 55
2012-2013

Einfamilienhäuser B + P

Zwei Einfamilienhäuser für zwei befreundete Familien auf einem gemeinsamen Gründstück am Ortsrand Grafings. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse, die sich in den Fassaden abzeichnen wurden im gleichen Volumen umgesetzt. Verputzte Ziegel-Massivbauten als KfW-Effizienzhaus 55 mit Gasbrennwerttherme, solar unterstützt.
Wohnfläche Haus B

136 m²

Wohnfläche Haus P

142 m²

Leistungsphasen

1-8, Nachweise ENEV + KfW-Effizienzhaus 55
2011-2012

Kinderhaus St. Elisabeth

Neubau einer Kindertagesstätte für drei Kinderkrippen- und drei Kindergarten-gruppen im Passivhausstandard. Errichtung in zwei Bauabschnitten als Ersatz und Erweiterung für den bestehenden, nicht mehr sanierungsfähigen Kindergarten. Im ersten Bauabschnitt wurde der 3-gruppige Kindergarten zweigeschossig neben dem Bestandsgebäude erstellt. Nach Umzug und Abbruch des Bestandes erfolgte die erdgeschossige Erweiterung mit 3 Krippengruppen. „Low-Budget“-Passivhaus 3-seitig mit verputzten Porenbetonmassivwänden, 4. Seite mit Fensterelementfassade mit farbigen „Bauklötzen“ aus Holzwandelementen, Dachkonstruktion aus Holz-Stegträgern mit Trapezblechdeckung, kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmeerzeugung mittels Gas-Brennwerttherme.   Erste Passivhauskindertagesstätte im Landkreis Ebersberg.   Das Projekt hat am „Tag des Passivhauses 2011“ teilgenommen. Das Projekt wurde mit dem 3. Preis beim Energiepreis 2012 des Landkreises Ebersberg ausgezeichnet.
Nutzfläche

1.000 m²

Leistungsphasen

1-8, Nachweise ENEV und Passivhausprojektierung (PHPP)
2009-2012

Sanierung Altstadthaus Wasserburg

Sanierung eines Altstadthauses in Wasserburg im bewohnten Zustand im Rahmen des KfW-Programmes „Energieeffizient Sanieren“. Einbau einer Zentralheizungsanlage (Gas-Brennwert), Erneuerung Dach inklusive Wärmedämmung, Erneuerung der Fassaden und Fenster, Brandschutzsanierung Treppenhaus.
Wohnfläche 1. – 3. Obergeschoss

333 m²

Gewerbliche Nutzfläche Erdgeschoss

87 m²

Leistungsphasen

Leistungsphasen: 5-9, Nachweise ENEV
2008-2009

Energiesparkonzepte Stadt Grafing

Energiesparkonzepte für 34 kommunale Liegenschaften der Stadt Grafing im Rahmen des Förderprogrammes „Förderschwerpunkt Kommunale Energiesparkonzepte“ des Bayerischen Staatsministeriums für Wirtschaft, Verkehr und Technologie. Berechnung der Wohngebäude nach DIN 4108-6 in Verbindung mit DIN V 4701-10 und der Nichtwohngebäude nach DIN V 18599 1-10. Individuelle Beratungsberichte für jedes Objekt in Anlehnung an Bafa-Energieberatungsberichte, Zusammenfassung aller Ergebnisse in einem abschliessenden Bericht mit Umsetzungsempfehlung und Energie- und CO2-Bilanz.
Leistungsphasen
11 Wohngebäude 23 Nichtwohngebäude 2008-2009

Wohnhaus S

Ein quadratisches Grundstück inmitten eines gewachsenen Wohnviertels in Grafing. Zwei Baukörper mit Putz- und Lärchenholzfassade verschränken sich und umschliessen den Garten. Abschirmung zur Strasse und zum Nachbarn mit wenigen Fenstern. Öffnung des Wohn- und Schlafbereichs mit grossen Verglasungen nach Süden und Westen. Der Garten ist immer präsent. Wellness im Keller, Schwimmbad im Garten – trotzdem ein sparsames Haus auf KfW-60 Niveau mit Nutzung der Sonnenenergie. Das Projekt hat an den Architektouren 2009 teilgenommen.
Wohnfläche
193 m² + Wellnessbereich 36 m²
Leistungsphasen
1-8, Nachweise ENEV + KfW60 2007-2008

Wohnhaus Ke

Ein Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet steht an einer Hangkante. Zugang von unten mit Küche, Essen, Terrasse nach Osten und den „lauten“ Zimmern für die kleineren Kinder. Oben Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern, Bad und großer Terrasse nach Westen als Ruhepol. Kfw-60 Standard, Beheizung mit Scheitholzkessel.
Wohnfläche
154 m² Änderung des Bebauungsplans
Leistungsphasen
1-8 2006-2008

Doppelhaushälfte Schö

Individuell geplante und gebaute Doppelhaushälfte im Einheimischenbaugebiet in Grafing. Atelier im Dachgeschoss, Ziegelmassivhaus Kfw-60 Standard.
Wohnfläche
170 m²
Leistungsphasen
1-8, Nachweise ENEV + KfW60 2006-2007

Doppelhaushälfte Sch

Individuell geplante und gebaute Doppelhaushälfte im Einheimischenbaugebiet in Grafing. Ziegelmassivhaus Kfw-60 Standard.
Wohnfläche
170 m²
Leistungsphasen
1-8, Nachweise ENEV + KfW60 2006-2007

Doppelhaushälfte J

Individuell geplante und gebaute Doppelhaushälfte im Einheimischenbaugebiet in Grafing. Ziegelmassivhaus KfW 60 –Standard.
Wohnfläche
162 m²
Leistungsphasen
1-8, Nachweise ENEV + KfW60 2006-2007

Wettbewerb Sparkasse Ebersberg

Plangutachten mit eingeladenen Teilnehmern für die Kreissparkasse Ebersberg zur Neuplanung der Hauptgeschäftsstelle am Marienplatz in Ebersberg.
Jahr

2005

Wohnhaus E

L-förmige Erweiterung eines Einfamilienhauses um eine 2. Wohneinheit in Grafing. Neubau als Massivbau im Niedrigenergiestandard mit grosszügiger Verglasung zum gemeinsam genutzten Garten. Energetische Sanierung des Bestandes, gemeinsame Beheizung mit Holzpelletsanlage. 1. Preis beim Bauherren- und Architektenpreis des BAB (Berufsverband der freischaffenden Architekten und Bauingenieure) 2006 für das Projekt Wohnhaus E. in Grafing.
Wohnfläche
Anbau: 149 m²
Leistungsphasen
1-8 2004-2005

Einfamilienhaus Sch

Neubau Einfamilienhaus in Pienzenau, Gemeinde Bruck, als Holzmassivbau im KfW 60 Standard unter Verwendung der Baumaterialien nach ökologischen Gesichtspunkten. Regenerative Beheizung mit Holzpelletsanlage. Das Projekt wurde beim BAB-Bauherren- und Architektenpreis 2006 mit einer Anerkennung ausgezeichnet.
Wohnfläche
162 m² + 30 m² Galerieflächen im Dachgeschoss
Leistungsphasen
1-8, Nachweise ENEV + KfW60 2004-2005

Erweiterung Landhaus A-L

Erweiterung eines ländlichen Wohnhauses für eine grosse Familie. Zunächst als eine Einheit genutzt, kann das Gebäude später mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Energetische Sanierung des Altbestandes, Heizung mit Holzpellets für Bestand und Anbau. Das Gebäude wurde mit 1. Preis beim Energiepreis 2003 der VG Assling ausgezeichnet.
Wohnfläche
Bestand 120 m², Anbau 83 m²
Leistungsphasen
1-8 2002-2003

Wohnhaus Kr

Niedrigenergiewohnhaus für eine grosse Familie in Theisenort, Oberfranken, mit weitem Ausblick. Nach dem Auszug der Kinder kann das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Wohnfläche
340 m²
Leistungsphasen
1-8 2000-2001

Wohnhaus A

Sanierung und Anbau an ein Siedlungshaus aus den 1930iger Jahren zu einem Wohnhaus mit zeitgemässen Wohnkomfort. Bestandsgebäude Ziegelmassivbau, Anbau als Holzständerkonstruktion, Fassade einheitlich mit farbiger Holzschalung. Niedrigenergiehaus mit Beheizung durch eine Erdreichwärmepumpe. Hauptpreis beim bundesweiten Wettbewerb „Das goldene Haus 2001“ der Zeitschrift „Das Haus“.
Wohnfläche
138 m² (Bestandsanierung 66 m² + Anbau 72 m²)
Leistungsphasen
1-9 1998-1999